Бизнесмен Александр Удодов продал люксовые торговые центры «Гименей» и «Якиманка, 26», расположенные на ул. Большая Якиманка. Об этом он сообщил в интервью газете «Известия». Покупателей он не назвал.
Удодов – муж сестры российского премьер-министра Михаила Мишустина Наталии Стениной. Как он сообщил «Известиям», с ней он больше не живет, но с ее семьей у него сохранились хорошие отношения. Удодов ранее был вице-президентом нефтегазовой компании «Итера», ему принадлежит крупнейший в России производитель шампиньонов – компания «Грибная радуга», а также торгово-развлекательные центры «У Речного» на Речном вокзале и «Атлас» в Одинцовском районе, бальнеологический курорт «Термы» в Краснодарском крае.
Оба торговых центра на Якиманке купили структуры партнера Удодова – Александра Карманова, утверждает консультант, работавший с «Гименеем» и «Якиманкой, 26». Сделка, по его словам, закрыта еще летом прошлого года. Об этом также знает знакомый Карманова.
Сам Карманов от комментариев отказался. Запрос Удодову остался без ответа.
Кому Удодов продавал активы
Жилой квартал «Свобода»
Удодову принадлежала «Ай ди джи премисес», владеющая правами на строительство жилого комплекса «Свобода» на 62 000 кв. м в поселке Газопровод. Два года назад он продал проект. На его сайте тогда инвестором называлось НПФ «Благосостояние». Через несколько месяцев «Свободу» приобрела «Сибжилстрой» Николая Сторожука и Владимира Кожаева. В портфеле их группы «Сибпромстрой» 2 млн кв. м, она строит в Сургуте, Белгороде, Подмосковье.
Жилой комплекс на Симоновской набережной
До конца 2019 г. Удодову и его партнеру Михаилу Давидянцу принадлежала «Нева-информ» – владелец 2,1 га на пересечении Симоновской набережной и Автозаводской улицы. Там можно построить многофункциональный жилой комплекс на 68 000 кв. м. Новый владелец проекта – ПИК Сергея Гордеева и ВТБ. Сделка оценивалась в 2 млрд руб.
Жилой комплекс в 1-м Сетуньском проезде
Этот участок Удодова перешел ООО «Перспектива» и бизнесмену Денису Бородако. Участники рынка связывали их с фондом «Благосостояние». Там планируется многофункциональный жилой комплекс примерно на 70 000 кв. м. Fee-девелопером (за возграждение) будет MR Group, писал в 2019 г. «Коммерсантъ».
Карманов – основной владелец Евразийского трубопроводного консорциума (ЕТК), крупного поставщика труб для «Газпрома» и «Транснефти». В биографии Удодова сказано, что он является членом ее правления. В прошлом году ЕТК, по данным Forbes, была на 164-м месте в рейтинге крупнейших частных компаний России с выручкой 57,1 млрд руб.
ЕТК – владелец 62,5% ООО «Солярис промо продакшн», партнера медиахолдинга «Газпром-медиа». «Солярис промо продакшн» с 2015 г. производит реалити-шоу «Дом-2» для канала ТНТ. До 2017 г. Карманову и его партнерам принадлежали 25% Comedy Club Production (позднее долю выкупила «Газпром-медиа»).
У Карманова уже были инвестиции в недвижимость. Он был партнером девелопера элитной недвижимости Vesper по жилому проекту Cloud Nine на ул. Большая Полянка, знают два консультанта, работавших с Vesper. Представитель девелопера от комментариев отказался. Также Карманову принадлежит гостиница в районе Лужников, которую он планировал реконструировать к чемпионату мира по футболу в 2018 г., но не успел, знают собеседники «Ведомостей».
Кроме того, как писал в 2018 г. Forbes, Карманов в начале 2000-х стал спонсором борцовского клуба «Явара-Нева», в котором президент России Владимир Путин – почетный президент, а Аркадий Ротенберг – гендиректор.
Удодов выкупил «Гименей» в 2014 г. у структур группы «Пересвет». Тогда этот торговый центр оценивали примерно в $100 млн (около 3,5 млрд руб.). А торгово-офисное помещение на Большой Якиманке, 26, предприниматель купил в 2015 г. у группы компаний «Детский мир» за 1,44 млрд руб.
Сегодня оба объекта могут стоить 5–6 млрд руб. суммарно, оценивает партнер Colliers International Станислав Бибик. И «Гименей», и «Якиманка, 26» очень привлекательны как инвестиция, считает замдиректора департамента финансовых рынков и инвестиций Knight Frank Виктория Петрова: они находятся в престижном районе Якиманка, заполнены арендаторами.
Петрова напоминает, что в «Якиманке, 26» находится штаб-квартира международной сети коворкингов WeWork. Правда, некоторые торговые центры в Москве, включая эти два, серьезно пострадали от ограничений на парковку, что и могло послужить причиной для их продажи, добавляет Бибик.
