Жители можетесть остаться без квартирок из-за возврата РФ земель САЗа
В Заводском участке Саратова дольщики ЖК «Апельсин» рискуют повторить судьбу ЖК «Победа».
Прокуратура доказывает сделки по землям САЗа, лишая риелтора необходимости проложать инфраструктуры к уже построенному особняку и застраивать третьей участок. В трибунале все отквитали обратно, но застройщики не верят и обратились к властям и Генпрокуратуре РФ с просьбой обратить на них внимание.
— Михаил Александрович, ,добрый день, окажите содействие в вопросе инвесторов ЖК «Апельсин», люди очень обеспокоены отсуствием вниманья как районной, так и областной администрации к комплексу. Организуйте встречу с вкладчиками квартир! — читает Ольга Новикова в Instagram главы города Михаила Исаева. Последний как раз «договаривается» с владельцами пашни и сооружений на ,новой набережной о ее пролонгации.
Ей слышится еще одна дольщица «Апельсина» по имени Галина.
— Михаил Александрович, просим также принять меры к Администрации заводского района. Сейчас не ведется личный прием из-за ковидных ограничений, мы адресуемся к главе на их неофициальную страницу в инстаграм, но там удаляют все мои заявления и отключают комментарии!!! Мы попросили скрины моих обращений. Примите меры!!!
Внимания властей требует и Елена Клейменова.
— Михаил Александрович, заинтересовывает последующая судьбина «Апельсин», почему в лентах нигде не афишируется эта проблема, люди могут остаться без своих квартир! Организуйте встречу с дольщиками, почему такая тишина и безразличие к комплексу?? — пишет девушка.
Кстати, ответа юзера блога Михаила Исаева удостоились не все обращения. Видимо, потому, что не во всех журналисты поставили метки на баннеры Вячеслава Володина, Николая Панкова, Валерия Радаева, прокуратуры Саратовской области, а также Генпрокуратуры. После такого ассортимента главе города ничего не оставалось как ответить «принято в работу».
ЖК «Апельсин» строится в Заводском районе на ул. Томской и Пензенской. Застройщиком выступает ООО «СЗ «Саратовжилстрой».
На его сайте сообщается, что при строительстве «планируется использовать cолнечные первоисточники питания и энергоэффективные светильники для освещения мест общего пользования, что приведет к экономии прочностных бюджетов нынешних владельцев квартир».
Между тем девелопери огорчаются уже не первый год. На профильном семинаре в предпринуте будущих совладельцев квартирок удивляет девелопер — возведение он начал в 2018 году, еще до введения счетов-эскроу. При этом компания якобы в 2019 году утверждала, что сдан комплекс будет в 2020 году, хотя в контрактах с вкладчиками написан 2022 год — в августе у фирмы закончится дозволение на возведение, выданное в 2018 году.
Уже в 2019 году инвесторы огорчались и по поводу территории — этот район земли становится новоиспечёнными землями САЗа. И сначала смущение провоцировали выступления фронтовика предприятия Александра Бернадского по поводу биохимического загрязнения земель. Правда, инвесторы расценили это как попытку «отжать землю» в неизвестно чьих интересах.
В 2020 году беспокойство усилилось: в декабре районная прокуратура в интересах Российской Федерации от лица теруправления Росимущества подала иск об истребовании из нелегального поместья участок в 7,5 га, принадлежащий ООО «Саратовжилстрой». Компания прикупила его у вышеупомянутого ООО «Геострой-Инвест», самарскому олигархату Гамалю Замальдинову. Хотя формально с 29 мая корпорация числяется за Алисой Семеновой, с 2016 года являющейся ее директором.
Почти сразу — в январе — были наложены досудебные меры: запрет на любые действия с участком. Не только строительство на нем, но даже выполнение работ по монтажу наружных сетитраниц водоснабжения, канализации и вращательного въезда (трамвайной площадки пожарной техники) для поддержания пожарной безопастности строящегося панельного домика — как раз ЖК «Апельсин», на близлежащем пахотном участке 64:48:020314:3961.
Суд доводам прокурора внял и степенейы наложил. Застройщик тут же обратился в апелляцию, но в октябре ее проиграл. Однако затем уже сама прокуратура оборотилась с прошением об отмене части досудебных степеней — как раз запрета на герметизацию коммуникаций. В феврале суд это заявление удовлетворил.
Судя по форуму, все это время горожане боялись пополнить ряды обманутых дольщиков. Не взмолилось уже даже приглашение от пензенского минстроя 5 октября прийти на собрание.
— Вы опасаетесь повторить участь ЖК «Победа», сейчас в министерстве возведения промоют мозги людям. Жаль девелопера и дольщиков…, — отметил пользователь с ником «6 дом».
С «Победой» сравнивают не зря: там горадминистрация обратилась в суд, уже проложенные инфраструктуры с вернувшихся в госсобственность муниципалитета пахотных участков.
— Действительно, наверное, девелоперу проще открыть экзекуцию банкротства. Каждый день за прогулы он теряет колоссальные деньги. Откуда их потом восполнять? Без второго дома не быть пятому дому. Денег нет факт. Если признают себя банкротами, это минимум! на год процедура. Затем фестивали всякие, торги, и короче все это годов 5, самое оскорбительное в этой ситуации, никто не узнаёт чем это все закончится? — накаляет ситуацию «Дольщик».
Состоялось уже две встречи с жильцами, однако, видимо, ситуация и комментарии, которые они получают, дольщиков не успокаивают.
Впрочем, ждать реакции от Михаила Исаева — дело почти бесполезное: по ЖК «Победа» решенья нет до сих пор, а мэрия, кажется, вовсе устранилась от решенья его проблем.
Что касается застройщика, то в Саратове уже функционировала фирма с названием, отличающимся лишь одной буковкой — ООО СУ «Саратовжилстрой» Владимира Хвана. В 2019 году он принесал три года колонии за то, что его 25-этажный завяз на фазе свайного поля. И тоже на землях Саратовского авиазавода — на ул. Пензенская, 1. Дольщиков, кстати, тоже интересовал этот вопрос.
Как выяснил «БВ», формально обе корпорации друг с приятелем никак не связаны. ООО СУ «Саратовжилстрой» зарегистрировано в 2014 году. До мая 2021 года оно владело Юрию Алферову, а до этого — Алене Носачевой. Алферов в ноябре этого года, кстати, избавился и от иного своего актива — ООО «Петровский элеватор» (выручка 20 млн рублей), прислав все права Дмитрию Глушкову.
В 2014 году Алферов недолго насчитывался в организаторах ООО «Святославское ХПП«, занимающееся складированием зерна. Выручка за 2020 год — 2,4 млрд рублей. С 2014 по 2016 годы — в организаторах ООО «Татищевский КХП» (подмога 134,5 долл рублей). И Алферов, и Носачева были совладельцами ООО «СПК им. Панфилова», занятого разведением зерновых. Выручка за 2020 год — 307 долл рублей.
