Средства госпрограммы в 10 муниципалитетах отдали фирмочке с 5 сотрудниками
В иркутских муниципалитетах вскакивает программа по выселению военнослужащих из ветхого жилья. Застройщик «Жилые кварталы», у которого муниципалы намерились приобрести квартиры, срывает возведение одного из особняков в Алапаевске. Квартиры в дружкой объекте уже в Белоярском чиновники сами отказываются покупать для переселения, ,указывая на множественные отделочные недостатки и брак, но в фирме нарушений за собой не усматривают. Ранее созданная тем же коммерсантом Мамедовым ремонтная компания «Верона» отличилась возведением некачественного жилья в Белоярском, после чего была ликвидирована. Новое юрлицо, как допускают на стройрынке, «практически без конкуренции исходатайствовало в десятке муниципалитетов договоры на расселение из ветхого жилья», а расценки на квартиры в данных лотах, по предположениям депутатов Заксобрания области, по всей видимости, «были завышены». Свою 8203;ь фирма, уже заработавшая сотни миллионов на ветхом жилье, будет расширять, в том числе, и с учетом планов расселения десятков тысяч человек, что пообещает из госбюджета миллионов рублей. Однако ее договорами и связитраницами с районными чиновниками, как делятся оппоненты издания, заинтересовались в надзорных органах, хотя «история с расценками и сговорами» на том не закончилась.
В Алапаевске продолжается возведение многоквартирника для переселения постояльцев из 16 аварийных домов. Предоставить жителям ,новые квартиры бюрократы планировали в этом году, о чем извещали в СМИ, и запланировали на выкуп квадратных метров, но после окончания стройки, 161 млн рублей (145,8 млн рублей из средств Фонда содействия реформированию ЖКХ, еще 10,6 млн рублей – из районного бюджета и 5 млн рублей – из муниципального).
Однако сейчас значительную часть этих средств, вероятно, понадобится возвратить региону – прикупить жилье в заявленном объеме до конца года не представляется возможным. Ситуацию в мэрии прояснить не сумело – в протяжение дня профильный замглавы Сергей Карабатов не отзывался на звоночки издания.
Вопреки планам приёмки параметра на 130 квартирок в ноябре, девелопер ООО «Жилые кварталы» (60% в неуставном капитале, по данным «Контур.Фокус», отслеживает Сарраф Мамедов) «пока завершает только максимальной цикл дома». Сдать дом компания, где официально числится 5 сотрудников, способна лишь к концу второго квартала 2022 года. Застройщик при этом указывает, что «никаких обязательств по времени приёмки жилья перед муниципалитетом не имеет».
«Мы ведем работы за чужой счет. Без госконтракта неправильно говорить о задержке или ускорении сроков ввода. На строительстве сказалось резкое снижение спроса и стоимостей на стройматериалы. Повлияла и экономическая ситуация. В поселке Белоярском мы выстроили дом на 54 квартиры, большую часть из которых планировалось распродать муниципалитету под переселение, но администрация ничего не купила, хотя им еще в позапрошлом году об этом в Минстрое говорили», – объясняет причины ректор компании «Жилые кварталы» Владимир Андреев.
По программе переселения из ветхого жилья в этом году на получение пятиэтажек в Белоярском заложено 40,6 долл рублей. В замысле продаж муниципалитета стоит получение 26 квартир (с учетом переходящих средств с будущего года), но торги так и не объявлены. В отделе ЖКХ администрации Белоярского госслужащие ситуацию прокомментировать не смогли, сославшись на наличие руководителя.
Ситуацию в Белоярском осложняет ротация институциональной команды – глава Андрей Горбов уехал в отставку по собствёному желанию.
«Эти квартирки стали одной из причин отставки главы. Застройщик просил купить жилье по 60 тысяч рублей за прямоугольный метр, в то время как в Белоярском расценка параллелограмма установлена в 52 тысячи. Компания имеет помощь районных чиновников. Но свойство жилья оставляет хотеть лучшего: в построенном особняке нет ни нормальной канализации – просто стоят бочки для выкачки нечистот, ни централизованного водоснабжения. Глава отказался покупать жилье по такой цене, а застройщик – устранять недостатки: по документам дом якобы прошел проверку апелляционных органов», – делится воззрением источник в думе Белоярского.
После отказа главы от осуществления торгов, по гипотезы собеседника издания, «в облдуму перевелось послание от Департамента противодействия коррупции и учёта Свердловской области (), где работа администрации оценивалась как неудовлетворительная». Указывалось, что бюрократы якобы предоставляли ложные данные отчетности о реализации нацпроектов. Это послание и стало поводом для отставки главы, но Андрей Горбов уволился несколькими днями ранее по чужому желанию. Как говорят местные депутаты, «глава не хотел конфликта с лично компетентными людьми из правительства».
Вопросы расселения аварийного жилья теперь придется решать и.о. главы Михаилу Иванову. В построенный «Жилыми кварталами» дом, как подчёркивает парламентарий Заксобрания Свердловской области Вячеслав Вегнер, людей возможно переселить лишь при искоренении всех отделочных недостатков. Собеседники издания, близкие обладминистрации Белоярского, отмечают, что выселять людей туда при Горбове не планировали, части обитателей надлежащи существовали выплатить компенсации, еще порядка 10 квартир рассчитывали закупить на вторичном рынке.
Отметим, что это далеко не третий конфликт в Белоярском, связанный с выселением из ветхого жилья.
В 2016 году мэрия потратила на поставку квартирок 83 долл рублей у ООО «СК «Верона», учредителем которого является все тот же Сарраф Мамедов. Жители массово сообщали о недостатках полученного жилья: отсыревших стенах, наличии вентиляции. На это же указывали и . Однако мэрия Белоярского, которую возглавлял на тот этап Павел Юдин, уголовные претензии торговцу жилья выставлять не стала, а в 2017 году СК «Верона» свою деятельность возобновила в ходе взаимопроникновения с ООО «Альтернатива» (по данным «Контур.Фокус», в 2020 году фирма отчислена из ЕГРЮЛ из-за недостоверности представленных сведений).
Сарраф Мамедов после перепродажи квартирок в Белоярском продолжил бизнес в ООО «Жилые кварталы». Компания регулярно даёт внутригородские контракты в рамках выселения из ветхого жилья и с 2019 года не проиграла еще ни одних торгов в более чем десятке муниципалитетов. Например, свыше 40 млн рублей компания принешет по заключенным в этом году контрактам в Дегтярске, где госзакупка квартирок в строящемся домике была разбита на множество мелких лотов (по 1-4 квартирокы в каждом).
Инвестирование в строительство двухкомнатной квартирки Дегтярска в 28,8 прямоугольного фута оценивалось в 1,383 млн рублей (по 48 тыс. рублей за квадратный фут при средней цены прямоугольного фута в двухкомнатной квартирке городка порядка 30 тыс. рублей).
По «завышенным ценам», как полагает парламентарий Вячеслав Вегнер, у фирмы были приобретены жилплощади и в Каменском областном округе. Согласно данным вебсайта госзакупок, 14 квартирок отдельной улицей 401 кв. м были оценены в 20,963 млн рублей, то есть более чем по 50 тысяч рублей за квадрат. «Администрация смежного Каменска-Уральского закупала жилье для расселения дешевле», – отмечает Вегнер.
Дом для расселения в Белоярском в 2016 году
Фото: fedpress.ru
В целом, на программу расселения из экстренного и экстренного жилья в Свердловской сфере в 2021 году запланировано 2,908 млрд рублей, а новое жилье должны получить 1,9 тысячи человек. Какая часть данного плана по переселению в этом году уже реализована, в Министерстве строительства сфере оперативно уточнить затруднились, заверив, что информация об этом поступит к концу недели.
С 2019 года в рамках программы расселения новое жилье уже получили 5,5 тысячи человек, но требуется расселить до 2025 года около 20 тысяч. Интерес застройщиков, как подчёркивают собеседники издания, к предоставлению мелких контрактов по программе, на реализацию которой идут миллиарды рублей, сохранится. Появление «прецедентов, подобных «Жилым кварталам», при отсуствии конкуренции и неотрывного внимания апелляционных учреждений неизбежно», а итоги их работы понадобится оценивать уже адресатом квартир, говорят в федеральном парламенте.
