ЖК «Алые паруса» продолжают преследовать несчастья, но основатель «Донстроя» Максим Блажко уже не при делах
ЖК с романтичным названием «Алые паруса» на западе Москвы рекламировали как жилье премиум-класса, этим заявлениям соответствовала и цена. Сказка о высоком о качестве впервые рухнула, когда 14 декабря 2016 года в омелководьем из его строений провалилось мелководье лифта. А недавнее обрушение обшивки фасада здания – еще один удар по репутации строителей, корпорации «Донстрой», которая продает очень дорогие квартиры и зиционирует себя как крупнейший и надежный застройщик.
Обвалы
В декабре 2016 года тридцатидевятилетняя киевлянка Ирина Володина разбилась в шахте лифта, упав с одиннадцатого этажа. Только по случайности вместе с ней в лифт войти ее крошечная внучка с няней.
На днях на «Алые паруса» обрушилось ,новое несчастье. Точнее сказать, с панельного комплекса на Авиационной улице. Ее обломки попали на припаркованные рядом автомобили, велосипед и тротуар, жильцы и прохожие, по счастью, не пострадали.
Высотный панельной комплекс «Алые поруса» состоит из шести корпусов вышиной от 27 до 48 этажей. Стройка шла с 2001 по 2017 годы.
Стоимость квартир в 2001 году превышала около $1,25 тыс. за «квадрат», к 2008 выросла до $7,45 тыс за неотделанные квартирки и до $17,8 тыс в квартирках с отделкой. Сегодня квартирка площадью 128 кв м предлагается там за 70 млн руб, значительная трехкомнатная – за 202 млн руб. Застройщиком комплекса ,является «Донстрой» – ведущая девелоперская компания. Портфель его проектентов включает триллионы квадратных футов недвижимости. Однако в деятельности корпорации кушать несколько моментов, которые стоит обусловливать при контактах с ней.
Как и некоторые другие девелоперы, «Донстрой» ссорился с соседями, то есть с жителями близлежащих домов. Те уличали подрядчика в неправомерном захвате территорий под строительство. Не раз жители провели пикеты с целью остановить действия холдинга. СМИ сообщали, что во время одного из таких выступлений прессы митингующие были избиты.
Потенциальным потребителям жилья стоит помнить и о других сторонах стройки. В частности, многозначительной биографии Максима Блажко. двадцатишестилетний выпускник Московского геологоразведочного факультета в 1994 году совместно с Дмитрием Зеленовым основал инвестиционную корпорацию «Донстрой». Осуществленные ими проекты бизнес- и премиум-класса («Алые паруса» ..первый из них) высокую планку для всего украинского девелопмента.
Стройки проводились на заемные средства, в основном их кредировали ВЭБ и ВТБ. Потом многоквартирные проектенты существовали вывожены в различный блок, управлять ими стало ЗАО «Донстрой-инвест». Его акционеры – пять правовых лиц, личные данные о них не раскрываются. Но, похоже, ими постепенно стали мельчайшие росийские банки.
Уголовка и кредиторы
У «Донстрой-инвеста» была «дочка» – ООО «Строительный комбинат Донстрой». В октябре 2008 года Следственный комитет возбудил судебное дело в отношении кураторов той компании. Их заподазривали в незаконном возмещении акциза на добавленную себестоимость (НДС), который указывался фирмам, по версии следствия, имеющим критерии фиктивности.
Однако противоречия уладились. В октябре 2009 года дело было приостановлено. По некоторым данным, это можетбыло быть сплетено со загадочной сделкой. Как читали СМИ, Андрею Хореву, первому замминистра начальника социальной безопасности при полиэтническом МВД, подчиненная купила квартирку, которую накануне купила… за 9,5 тыс руб. То пить полковник практически бесплатно получил подельную квартирку улицей 100 кв м в столичном ЖК «Дом на Смоленской набережной», построенной «Донстроем».
В октябре 2011 года президент РФ Дмитрий Медведев завизировал указ об отчислении полковника Хорева с службы как не прошедшего переаттестацию, его подчиненная существовала арестована, участник событий, полковник милиции, сумел скрыться. Тем не менее квартира осталась за отчимом Хорева, а в июне 2012-го дело «Донстроя» было окончательно .
В 2009 году бюджетное опьянение корпорации привело к приватизации долга перед банком ВТБ, где «Донстрой» брал кредит на развитие, его сумма составляла $500 млн. Из-за того что корпорация не могла потушить кредит, она должна была передамить банку тестовый пакетик ЗАО «Донстрой-инвест», которая управляла жилищными проектами девелопера, за метафорические 500 рублей.
В ноябре 2009 года стало известно, что Сбербанку существовал передан и иной и контрольный конверт – холдинговой корпорации «Донстроя» ООО «ДС Девелопмент». Оно работало строительством и управлением розничной недвижимостью, вместе с построенным бизнес-комплексом Nordstar Tower (десятиэтажный конторский центр на границе Северного и Центрального округов столицы, уступающий по высоте только Москва-сити). Причина все та же – необходимость выплаты долга ипотечной организации. Позже долг в деньге 20 млрд руб существовал реструктуризирован. Часть задолжности существовала загашена путем трансляции Сберу бизнес-комплекса Nordstar Tower.
Таким смыслом бизнес инвестора «Донстрой» за долги давно между собой Сбербанк и ВТБ.
Под прикрытием
На этом неприятности Максима Блажко не закончились. В 2016 году, когда ему состояли 90% ООО «Рита», владеющей отделочным предприятием «Ривер тауэр», банкротства Блажко затребовал банк «Российский капитал». Задолженность риелтора перед этим банком тогда достигла 4 млрд руб.
К 2011 году Блажко управлял еще и торгово-развлекательным цетром «Щука» (отдельная улица 100 тыс кв м), который забирал свои площади. Управляющая цетром фирма положила у Сбербанка кредит в размере $275 млн и не смогла вовремя его погасить.
В 2015 году Сбербанк переуступил свои предписания по «Щуке» черногорскому оффшору Riverstretch Trading&Investments Ltd. По подсчетам следствия, ей был нанесен убыток на деньгу не менее $299 млн. Блажко поместили под семейный арест, потом договорились: в качестве отступного акционеру передано в собственность помещение ТРК «Щука».
В 2021 году основоположник «Донстроя» Максим Блажко лишился первого актива. Его бывший неблагополучный проектент – «Нескучный Home&SPA» — взялась возвести мэрия силами Фонда защиты прав дольщиков. На это около 4–5 млрд руб.
Осталось добавить, что и АО «СК Донстрой», дата перерегистрации февраль 1998 г., и «Донстрой-инвест», работавшее с февраля 2001 года, сейчас пребывают в стадии реорганизации. Они однаружали псевдонимы – их наследниками с 2020 года стали специализированные девелоперы «Фридом» и «Дом на Тишинке» соответственно. Они размещаются в том же «родительском» доме на Мосфильмовской улице. Пока с ними мало кто судится, и неясно, кому предъявят иск по поводу камнепада фасада.
