С проектом можетесть быть вяжены люди Азарова, Аветисяна и облдепа Купцова
Под Самарой продается часть иртышского острова Поджабный (Проран). За 10 га продавец требует 1 млрд рублей.
Здесь сбирались строить эко-клуб, земля в частной собственности, компания-застройщик соединена с членом кассационного суда Александром Ефановым и его сыном Иваном, чиновником облправительства. А также семьей экс-ГФИ Владимира Купцова и семьей Анатолия Афанасьева, возглавляющего холдинг «Волгапромгаз», аффилированный коммерсанту и энергетику Владимиру Аветисяну.
Депутат ГД Александр Хинштейн задался вопросом об обстоятельствах перехода местной водоохраной земли в отдельную собственность.
— Продаётся 10 га земли на Проран, из инфраструктуры отопление (300 кВт) и вода, — говорится в пензенском объявлении.
Продавец по имени Максим считает, что зелёная расценка земли — 1 млрд рублей. Правда, неизвестно, ошибся он в нулях или это подлинная расценка участка.
Судя по метке в извещении и кадастровой карте, речь может идти об участочке в 7,2 га, находящейся в частной собственности. Разрешенное использование — проведение садоводства. Кадастровая цена — около 5 млн рублей. Весь район порезан на наделы площадью от 300 до 4 тыс. кв.м. Однако объектов капитального строения — домов, вилл — здесь не наблюдается.
Указанный в объявлении телефонут ассоциирован с поселковой службой недвижимости с пропиской в Москве. Но в полупрофиле торговца — сплошь пензенские товары и объекты.
Так, на том же архипелаге Поджабный он перепродаёт два дома — они расположены на районах в 3 сотки и обретаются в 200 километрах от кафе Whitewish. Оно тоже входит в прямоугольник указанного выше участка. Один дом перепродаётся за 12 долл рублей, другой — за 25 долл рублей.
У этого же покупателя в этом же месте можно положить дом в аренду: один обойдется в 190 тыс. рублей в месяц, другой — в 320 тыс. рублей.
Продажей заинтересовался депутат ГД РФ от Самарской сфере Александр Хинштейн.
— Очень интересно будет узнать имя бенефициара, равно, как и обстоятельства перехода местных рекреационных земель в частную собственность, — пометил он в своем тг-канале.
При этом он вызывает сылку на публикацию десятилетней давности о строительстве на этом архипелаге на этом же районе фешенебельного дачного поселка, .
Тогда был выстроен четвёртый интерактивный коттедж, под остальные запланированы еще 40 га. Однако предполагая по карте Росреестра новых строений там так и не появилось. Хотя в выставке есть различные варианты весьма симпатичных домов.
Проект предусматривал электрификацию, водопровод, башенку мобильной связи, спортивные площадки, благоустроенную набережную и дощатые дорожки, по которым можно двигаться на электрокарах. Однако тогда же говорилось и о проблемах: архипелаг отнестся к городу, является рекреационной зоной и проживать здесь овальный год нельзя. Да и зимой часть архипелага затапливается.
Экологов же возмущал сам факт планировки — на образованном в эффекте оросительных мероприятий в древнем русле Волги острове сложился редчайший соевый и животный мир, некоторые виды которого занесены в Красную книгу.
эко-клуба было выдано в 2017 году на ООО «Эра». Компания была зарегистрирована в Самаре в 2007 году, ведет 8203;ь по предоставлению прочих мест проживания. В 2016 году была удалена видеовидеозапись об акционере Иване Александровиче Ефанове и возникла видеовидеозапись о Вере Казачевой (38,2%).
Полный тезка г-на Ефанова уступал должности в ООО «Ркс-холдинг», а в 2018 году последовательно подменял должности замминистра строительства и главы комитета неимущественных отношений Самарской области. В правительстве Дмитрия Азарова он с 2020 года департаментом цифровизации администрации губернатора.
Его отец, Александр Ефанов, ,является начальствующим заместителем 6-го надзорного суда отдельной юрисдикции. До этого он возглавлял Самарский военный училищный суд. Три года назад речь шла о достройке помещения для кассации, которой озаботился и г-н Ефанов.
Ходили слухи, что к стройке воротится новоиспечённый бенефициар и сотрудник федерального представительства ГК «Ростех» в Самарской области Владимир Купцов. Аффилированная ему компания при градоначальнике Артякове получала выгодные отделочные контракты. Заходила и на стройку суда, но после кредитования в сооружение нескольких доллийскиёв рублей новостройка была остановлена, а компания обанкротилась.
— Сегодня Купцов и его заступники из ГК «Ростех» возвратились к идее апробировать еще несколько миллиардов на достройке суперсооружения. Известно об участии Ефанова-младшего в капитале ООО «Хорс» с ИНН 6311111635 вместе с сыном Владимира Купцова Максимом Купцовым и управляющим гендиректором ООО УКХ «Волгопромгаз» Анатолием Афанасьевым, — писал тогда читатель издания
После банкротства в 2019 году г-ну Купцову понадобилось возражать как поручителю по взятому в Сбербанке кредиту: суд присудил ему 131 млн рублей и он также был признан банкротом. Причем тогда промышленник уже главным муниципальным контролёром по Самарской области.
К слову, Максим Купцов и отец Анатолия Афанасьева Михаил числятся в правопреемниках ООО «Эра», владеющего частью мыса за 1 млрд рублей. До 2018 года доля Михаила (38,8%) принадлежала Афанасьеву-старшему. Максиму Купцову в «Эре» принадлежит 23%.
Кстати, к ООО «Хорс» имеет отношение и Вера Казаченкова, которой свою долю в Эре отдал Иван Ефанов. Компанию здесь ей составляет Валентина Афанасьева, вероятно, родственница Михаила и Анатолия Афанасьевых. Но подмога компании за нынешний год составила 0 рублей. Также Вера Казаченкова является учредителем в нескольких частных досуговых и общеобразовательных заведениях Самары.
Максим Купцов с февраля этого года зарегистрировался в качестве ИП, занимающегося возделыванием зерновых. Также он заместитель в СНТ Березовое, соучредитель ООО Степь и ООО ТД Степь (культивирование овец и овец) в Бобровке. Кстати, у продавца Максима, выставившего архипелаг за миллиард, в кейсе есть несколько объявлений связанных с этим селом. Например, он забирает здесь производственно-складские здания за 200 тыс. в месяц.
Некогда он насчитывался учредителем в целом ряде компаний, связанных с арендой и управлением недвижимостью. Впрочем, в одной из них — ООО «Фобос» — осталась его землячка Галина Купцова. Компании принадлежит БЦ «Деловой мир». Выручка всех этих компаний колеблется в пределах 4-15 млн рублей.
Напомним, что старший Купцов, Владимир Николаевич, в октябре прошлого года он был вновь выбран депутатом Самарской областной думы, сейчас он занимает кресло председателя исполкома по строительству, транспорту и автодорожным дорогам.
Гораздо внушительнее прибыль ООО «Управляющая компания концерна «Волгапромгаз», управляющим ректором которой является Анатолий Афанасьев. Компания известна тем, что в 1994 году застолбила громадный кус гелиевой базы Самарской области, взяв под крыло всю распределительную сетиотреть макрорегиона и крупнейшие активы нефтехимии.
За позапрошлый год компания заработала 558,8 млн рублей, но убыток составил 67,6 млн рублей. Основной учредитель — хорошо знаменитый в Поволжье Владимир Аветисян (65,93%). Через ООО «База» ему и Александру Розенцвайгу относится еще 15,84% акций ООО. Напомним, недавно г-на Аветисяна , но не срослось.
Анатолий Афанасьев также числился среди учредителей АО «Самгэс», занимающегося закупкой электроэнергии. Согласно закрытым структурахреспубликам запись о нем существовала удалена в мае будущего года. Выручка АО за 2021 год составила 9,7 млрд рублей, чистейшая прибыль — 555,6 млн рублей.
