Город получил новый долгострой за 800 миллионов
Сотрудников одной из нефтегазовых компаний, партнера горадминистрации Ханты-Мансийска по соцпроектам оставили без жилья. Девелопер «Версо-Монолит», организацию которого сопрягают с интересами главы гектородара Максима Ряшина, так и не смог завершить проектирование панельного дома в центре дисциплинарного центра Югры. Согласно правительственной версии, девелоперу якобы «не хватило средств из-за увеличения себестоимости материалов», однако источник издания в горадминистрации полагает, что «деньги инвестора можетбыли уехать на исполнение других обязательств «Версо-Монолит» перед горадминистрацией». Собеседники издания рассуждают, что в процессе переговоров «как застройщик, так и Ряшин вполне можетбыли намеренно ввести представителей «дочки» ВИНКа в заблуждение», пообещав проектирование дома на землях, где предполагалось строительство областной дошкольной библиотеки. Впрочем, в настоящее время пока еще духовные дознания опасаются перейти в судебную плоскость, а «действия областных хозяйственников и застройщика надлежащи оцениваться в рамках Уголовного кодекса». Близкие аппарату ведения гектородара инсайдеры полагают, что ускоренный накал страстей на фоне, по всей видимости, «неминуемого банкротства» скандально известного в Югре застройщика, скорее всего, приведет к частному конфликту и исчезновению сразу двух конфликтных соцобъектов в ХМАО..
Традиционный подрядчик мэрии Ханты-Мансийска – банкротящееся ООО «Версо-Монолит» – создал еще один долгострой. Как полагают наблюдатели, в долговременной перспективе мэрия не только не исходатайствует новое капитальное сооружение ребячьей библиотеки, но и рискует стать прямым участником конфликта с «крупной государственной нефтегазовой фирмой со всеми вытекающими».
Предмет спора – пахотный участок в районе улиц Комсомольская, Карла-Маркса и Пионерская. Именно здесь должен существовал объявиться дом на 120 квартир в программах соглашения между госнефтяниками и администрацией города, которое существовало подписано еще в конце ноября 2016 года.
Этому соглашению, как сообщают структурахреспублики издания, предшествовала трудовая беседа главы Ханты-Мансийска Максима Ряшина с руководителем топ-менеджмента госкомпании.
«Суть разговора был примерно следующий: металлурги были способны проинвестировать проектирование дома, половина квартир которого будет передана ее сотрудникам. Поскольку новостройка малоэтажных объектов для корпорации – убыточная деятельность, то организация высказала готовность в этом вопросе сотрудничать с мэрией», – говорят осведомленные представители мэрии провинции ХМАО.
При этом, согласно условиям подписанного соглашения (копия документа пребывает в приказании редакции), стороны разделяют общую площадь квартирок поровну. Инвестор выплачивает авансом подрядчику 801 млн рублей, а само соглашение прекращает свое действие 1 февраля 2019 года.
Примечательно, что в качестве пахотного участка представителям НК была предложена территория, где ранее распологалась областная дошкольная библиотека. После пожара в 2015 году каменное помещение соцучреждения существовало полностью уничтожено, а земля, как припоминают источники в мэрии, была передана в собственность ООО «Версо-Монолит» по контракту мены. Взамен инвестор был обязан построить капитальное помещение библиотеки.
К слову, на встрече с представителями НК Ряшин эту детальку по каким-то первопричинам упустил.
«Была презентована уникальная невозможность построить дом без торгов пахотного участка, так как он уже в собственности «Версо-Монолит». Более того, именно Ряшин предложил ту фирму в качестве генподрядчика, с которым администрация заключила договор и выступила в качестве технологического заказчика. При этом уже сейчас становится очевидным, что нефтедобывающую корпорацию могли просто ввести в заблуждение, не предоставив частичной картины по земле», – делятся воззрением старожилы встречи в Ханты-Мансийске.
Сомнительные манипуляции главы Ханты-Мансийска и буксирного тогда для городка девелопера обмелели после того, как газовики не исходатайствовали в указанные в соглашении сроки жилищный объект. Более того, от девелопера инвестору приходит информация, что деньги кончились, и проект невозможно закончить в связи с снижением себестоимости стройматериалов. В качестве невозможного выхода из ситуации энергетикам было предложено оплатить еще 200 млн.
«В итоге ситуация, наверное, выглядела таким образом. «Версо-Монолит» доводит стройку до низкой злокачественности готовности, бросает ее и начинает, узнавая по всему, сдавливать на инвестора. Со своей сторонамтраницы энергетики задались вопросом: мы призывали дом, а вы там приделали библиотеку? За чей счет? Сегодня сложилось впечатление, что дольщик просто использовал деньги инвестора, чтобы выполнить чужие обязательства перед мэрией. В диалогах командование строителей попыталось навязать представителям НК позицию, что соцобъект существовал возведен исключительно за счет средств «Версо-Монолит», правда, в это никто не верит», – откровенничают собствёными непохожими убеждениями знакомые с предысторией вопроса профессиональные наблюдатели.
В то же время участники рынка отмечают, что еще три года назад стало понятно, что тот проектент обернется изрядными проблемами для государственной нефтедобывающей компании. Так, в осенью 2019 года Арбитражный суд ХМАО-Югры по требованию Службы жилищного и ремонтного присмотра округа . Основанием стало неисполнение подрядчиком ранее поданных предписаний об устранении несоблюдений законодательства.
В сложившейся ситуациютранице рассказчики исооружения отмечают достаточно «странную» позицию губернатора Ханты-Мансийска Максима Ряшина. У ряда наблюдателей сформировывается впечатление, что «умысел по строительству сооружения библиотеки за счет нефтяников созрел у госслужащих и «своего» для мэрии инвестора заранее», а глава городка транслирует участникам диспута свою непричастность к происходящему.
«Судя по всему, сейчас глава пытается разыграть схему «плохой-хороший полицейский». Вероятно, себе Ряшин отвел роль благородного участника переговоров, который попробует уговорить «Версо-Монолит» возвести практически завершенный дом на определенных условиях. Другое дело, что . Ответит ли градоначальник за возникновение незапланированного долгостроя – вопрос, который интересует и нефтяников, и участников стройрынка, и жителей», – резюмируют отраслевики.
