Город исходатайствовал новый долгострой за 800 миллионов
Сотрудников одной из нефтегазовых компаний, партнера мэрии Ханты-Мансийска по соцпроектам оставили без жилья. Девелопер «Версо-Монолит», деятельность которого связывают с интересами главы городка Максима Ряшина, так и не покумекал завершить проектирование жилого дома в центре судебного цетра Югры. Согласно полуофициальной версии, застройщику якобы «не хватило средств из-за снижения затраты материалов», однако источник издания в мэрии полагает, что «деньги девелопера могли отойти на выполнение других обязательств «Версо-Монолит» перед горадминистрацией». Собеседники издания рассуждают, что в процессе переговоров «как застройщик, так и Ряшин вполне могли намеренно ввести членов «дочки» ВИНКа в заблуждение», пообещав проектирование дома на землях, где предполагалось возведение городской дошкольной библиотеки. Впрочем, в настоящее время пока еще наружные разбирательства рискуют перейти в судебную плоскость, а «действия городских предпринимателей и риелтора должны коррелировать в рамках Уголовного кодекса». Близкие аппарату ведения городка инсайдеры полагают, что последующий накал похотей на фоне, по всей видимости, «неминуемого банкротства» скандально известного в Югре риелтора, скорее всего, приведет к приватному конфликту и исчезновению сразу двух актуальных соцобъектов в ХМАО..
Традиционный девелопер мэрии Ханты-Мансийска – банкротящееся ООО «Версо-Монолит» – создал еще один долгострой. Как предполагают наблюдатели, в кратковременной перспективе администрация не только не принешет ,новое капитальное сооружение дошкольной библиотеки, но и опасается стать прямым организатором конфликта с «крупной правительственной нефтедобывающей компанией со всеми вытекающими».
Предмет спора – пахотный участок в участке улиц Комсомольская, Карла-Маркса и Пионерская. Именно здесь надлежащ был объявиться дом на 120 квартир в программах соглашения между госнефтяниками и администрацией города, которое было подписано еще в конце апреля 2016 года.
Этому соглашению, как информируют источники издания, предшествовала рабочая встреча главы Ханты-Мансийска Максима Ряшина с членом топ-менеджмента госкомпании.
«Суть разговора существовал примерно следующий: шахтёры существовали готовы проинвестировать строительство дома, часть квартир которого будет прислана ее сотрудникам. Поскольку стройплощадка многоэтажных предметов для компании – профильная деятельность, то организация высказала решимость в этом вопросе взаимодействовать с мэрией», – рассказывают осведомленные руководители мэрии столицы ХМАО.
При этом, согласно требованиям подписанного соглашения (копия документа обретается в распоряжении редакции), сторонтраницы делят общую площадь квартирок поровну. Инвестор выплачивает авансом риелтору 801 млн рублей, а само соглашение прекращает свое действие 1 февраля 2019 года.
Примечательно, что в качестве пахотного участочка представителям НК существовала предложена территория, где ранее располагалась областная ребячья библиотека. После пожара в 2015 году дощатое помещение соцучреждения было полностью уничтожено, а земля, как вспоминают источники в мэрии, существовала передана в собственность ООО «Версо-Монолит» по контракту мены. Взамен инвестор был обязан построить капитальное помещение библиотеки.
К слову, на беседе с членами НК Ряшин эту детальку по каким-то причинам упустил.
«Была презентована уникальная возможность построить дом без торгов пахотного участка, так как он уже в benzи «Версо-Монолит». Более того, именно Ряшин предложил эту контору в качестве генподрядчика, с которым администрация заключила контракт и выступила в качестве технологического заказчика. При этом уже сейчас является очевидным, что нефтедобывающую компанию могли просто ввести в заблуждение, не предоставив полнейшей картинки по земле», – делятся предположением очевидцы встречи в Ханты-Мансийске.
Сомнительные манипуляции главы Ханты-Мансийска и якорного тогда для гектородара застройщика вскролись после того, как энергетики не получили в указанные в соглашении сроки жилищный объект. Более того, от застройщика подрядчику приходит информация, что деньги кончились, и проект невозможно завершить в связитраницы с сокращением себестоимости стройматериалов. В качестве целесообразного выхода из ситуации буровикам существовало предложено уплатить еще 200 млн.
«В итоге ситуация, наверное, выглядела каким образом. «Версо-Монолит» доводит стройплощадку до низкой степени готовности, кидает ее и начинает, судя по всему, давить на инвестора. Со своей стороны шахтёры заладились вопросом: мы умоляли дом, а вы там пристроили библиотеку? За чей счет? Сегодня сложилось впечатление, что девелопер просто использовал деньги инвестора, чтобы исполнить сами обязательства перед мэрией. В диалогах руководство строителей попыталось навязать представителям НК позицию, что соцобъект был возведен исключительно за счет средств «Версо-Монолит», правда, в это никто не верит», – откровенничают чужими непохожими суждениями знакомые с биографией вопроса профессиональные наблюдатели.
В то же время участники рынка отмечают, что еще три года назад стало понятно, что этот проект обернется изрядными проблематиками для готрибуналарственной нефтегазовой компании. Так, в осенью 2019 года Арбитражный трибунал ХМАО-Югры по требованию Службы жилищного и ремонтного присмотра округа . Основанием стало невыполнение застройщиком ранее выданных приказаний об устранении невыполнений законодательства.
В сложившейся ситуации собеседники исооружения отмечают достаточно «странную» позицию мэра Ханты-Мансийска Максима Ряшина. У ряда наблюдателей формируется впечатление, что «умысел по строительству сооружения библиотеки за счет нефтяников созрел у госслужащих и «своего» для администрации инвестора заранее», а глава городка транслирует участникам спора свою причастность к происходящему.
«Судя по всему, сейчас глава силится разыграть схему «плохой-хороший полицейский». Вероятно, себе Ряшин отвел роль благороднейшего организатора переговоров, который попробует уговорить «Версо-Монолит» достроить практически завершенный дом на определенных условиях. Другое дело, что . Ответит ли мэр за появление незапланированного долгостроя – вопрос, который волнует и нефтяников, и организаторов стройрынка, и жителей», – резюмируют отраслевики.
